Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen, in Massivbauweise erstellten Zweckbau und insgesamt ca. 418 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich am Anfang des Gebäudes und hat damit eine sehr gute Sichtbarkeit.

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B.: Takko, TEDi, OBI und viele weitere namhafte Mieter aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Textilhandel.

Weitere Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.

Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

An dem Standort steht eine weitere Fläche mit ca. 1.100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen können nicht verbunden werden. Sprechen Sie uns hierzu gern an.

In dem Gewerbegebiet "Scheppach-West II" sind laut B-Plan nur Betriebe und Anlagen zulässig, die einen für die nachfolgend angegebene Bezugsfläche pro Quadratmeter Gewerbegebietsfläche abgestrahlten immissionswirksamen flächenbezogenen Schallleistungspegel (LW") von 60 dB(A) tags und nachts nicht überschreiten.