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Gli affittuari hanno diritto in generale a subaffittare?
Sì. In generale, il subaffitto è consentito.
Ci sono delle limitazioni al subaffitto per 1-12 mesi?
Sì, ci sono delle limitazioni.
Che tipo di restrizioni?
Subleasing is not possible without the landlord's consent.
È possibile per l'affittuario prorogare il contratto di locazione contro la volontà del locatore avvalendosi di una clausola giuridica?
No, non possono.
Si può escludere per contratto la possibilità di proroga?
No, non si può escludere per contratto la possibilità di proroga.
Se no, perché no?
Tenancy extension cannot be limited by contract, however commercial short-term leases might be excluded from this.
L'assicurazione di responsabilità civile è obbligatoria per legge?
No, l'assicurazione di responsabilità civile non è obbligatoria per legge.
L'assicurazione di responsabilità civile è normalmente richiesta dai locatori per le locazioni a breve termine?
Sì, di solito i locatori richiedono un'assicurazione di responsabilità civile.
Occorre una licenza per gestire un negozio al dettaglio?
No, non è necessaria un'autorizzazione per gestire un'attività di commercio al dettaglio. Tuttavia, potrebbero essere necessari dei permessi per lavori edili e altri interventi.
Se sì, dove posso ottenerla e di cosa devo tenere conto?
Normally, no special business permits are required as long as an individual has obtained the necessary work and residence permits. For certain shop categories, e.g. food, alcohol, tobacco, etc., special permit regulations nevertheless apply.
Registration of a business in the Commercial Register will automatically result in a general business licence (certificate) being issued. In some specific sectors including banking, insurance, transport, and employment services, a special licence is required.
Quali sono gli orari di apertura consentiti?
Generally, shops have the following opening hours: - From Monday to Friday from 6 a.m. to 8 p.m. - On Saturday from 6 a.m. to 5 p.m. (also applies to days before public holidays).
Please note: - Once a week (Monday to Friday) there may be an evening sale until 10 p.m. - Two times a year all shops are allowed to open on public holidays. - Extended opening hours apply to certain types of shops (e.g. petrol stations, kiosks, bakeries, flower shops).
Ci sono dei vincoli per quanto riguarda il design dello shop e la sua promozione?
A building construction may be necessary in some cases (for example a change in the interior of a building that affects fire safety).
Occorre una licenza per aprire un ristorante?
Sì, occorre una licenza.
Quali permessi occorrono per l'evento (ad esempio per la somministrazione di alcolici)?
To serve alcohol, you need a permit from the municipality in which the event is taking place.